どうも節約・投資担当の「つみたてにいさん（@tsumitate_nisan）」です。
本日も、ブログに遊びにきていただきありがとうございます。
今回は株主優待が届いたので、届いた優待を紹介してみたいと思います((“Q(・ω・＊)♪
届いた株主優待がこちら
証券コード【8934】のサンフロンティア不動産から「優待宿泊割引券（10,000円）」が到着いたしました。
サンフロンティア不動産は、中古不動産を改装・販売。都心部にビル再生事業の展開などをおこなっている会社です。
中でも不動産再生事業に力を入れていて、物件の集中している「東京都心部の中小型オフィスビル」に特化したリノベーションを手がけています。地域にあった付加価値をつけることで、稼働率のアップ・高収益化をおこなっています。
サンフロンティア不動産の株を500株保有していると株主優待として「優待宿泊割引券（10,000円相当）」がもらえます。優待権利月は3月の年1回です((“Q(＞ω＜＊)♪
昨年から少し拡充し、宿泊・物販に加えレストランでも使用することができることになりました。とこういう使い方ができるのは良心的でありがたいですね。また待ち時間の間、外が暑いからかドリンクバーをご利用してお待ちくださいと言っていただきありがたかったです。
一昨年は300株保有していたのですが、100株を残して一時的に他の銘柄を買う資金に充ててしまったところ株価がするすると上昇、直近連続増配と言うこともあり売却した価格で買えなくなってしまったという失敗談がありますOTZ
その後サムティがTOBにより上場廃止となったことでその売却益を使ってサンフロンティア不動産を100株→500株にしました。3年以上保有する事で10,000円→20,000円相当となるので将来的にホテルの宿泊費に充て、今はホテルのレストランや物販で優雅な食事やお買い物に使いたいなーと考えています。
因みに一昨年はボディソープとジェラート2個と交換しました。
今年も空庭テラスの物販で株主優待を使いに行きました。
下見に行った際にイタリア産のオーガニックボディソープ・シャンプー・トリートメントのセット（12500円相当）が1万円になっている福袋があり、再訪した際には福袋の期間がギリギリで終わってしまっていたのですが、たまたま在庫があったことからご厚意でご用意いただきました。1万円の優待でちょうど交換できる金額だったのでとても嬉しかったですね。
昨年も年末年始に福袋などの物販のキャンペーンがあったようなので、そういうタイミングで株主優待を利用するのも良いかもしれませんね。
株の健康診断書
2025年6月29日時点の株価と株の健康診断書は以下となります。
2021年はコロナショックの影響によりEPSは大きく下がってしまいましたが、配当は維持しており株主還元姿勢の高さを感じます。EPSは長期ではじりじり右肩上がりです。また配当金に関しても減配歴はなく長期でみても増配傾向の会社です。直近は5期連続増配予定であり今期に配当は過去最高の「76円」の配当予想となっています。増配傾向であり、それでも配当性向20％前半とまだ配当性向引き上げに伴う増配余力を残しているので引き続きの増配に期待したい所ですね。
ミックス係数的に関しても6.3倍と超割安水準です。過去5年のPERレンジからは割安水準、過去5年のPBRレンジは概ねフェアバリューの水準といえそうですね((“Q(・ω・＊)♪
現在の優待と配当を合わせた総合利回りは「4.67％」とまずまず魅力的な水準ですね。また500株以上保有している場合は長期保有特典があり、3年以上保有すると優待金額が2倍になります。500株に到達した年から3年後に長期保有要件が満たされるので長期優待到達までは少し長い旅路となりそうですね。
まとめ
今回は3月が権利月の優待銘柄「サンフロンティア不動産」より「お土産と交換した優待が届きました☆」という内容でした。
サンフロンティア不動産は長期で持つと優待利回りもアップする銘柄であり、取得単価ベース1654円に対する総合利回りも「約5.8％」あるので気長にゆっくり集めながら保有していきたいと思います。また自分のポートフォリオにおける不動産セクターの一角であり、直近の増配傾向や株主還元姿勢も非常に魅力的な企業なので個人的に応援したい会社です((“Q(・ω・＊)♪
【指標面のログ】
| 株価 | 2,055円 |
| 配当利回り（予定） | 3.70％ |
| 優待利回り（予定） | 0.97％（最大：1.94％） |
| 総合利回り（予定） | 4.67％（最大：5.64％） |
| PER | 6.4倍 |
| PBR | 0.98倍 |
| ミックス係数 | 6.3 |
【自身のログ】
| 取得株価 | 1,654円 |
| 取得配当利回り（予定） | 4.59％ |
| 取得優待利回り（予定） | 1.21％（最大：2.42％） |
| 取得総合利回り（予定） | 5.80％（最大：7.01％） |
| 獲得配当金（1株単位） | 99.2円 |
| 元本回収額（1株単位） | 139.2円 |
| 元本回収率 | 8.42％ |
以上、今回は証券コード【8934】サンフロンティア不動産の株主優待の紹介でした。少しでもみなさまの参考になれば幸いです。
