「NISAで買いたいリスト」-2026年5月5週目-
どうも節約・投資担当の「つみたてにいさん（@tsumitate_nisan）」です((“Q(・ω・＊)♪
ブログに遊びにきていただきありがとうございます。
この度はXの凍結によりご心配をおかけしておりまして誠に申し訳ございません。
2026年4月30日 つみたてにいさんは凍結されました。
今の私には拡散する力は皆無なので拡散しても良いよと言うお優しい方は拡散いただけると嬉しいです。
全世界株式と全米株式の投資信託をこつこつ積み立てつつ、2020年より「高配当・優待・増配株」を中心に日本株のポートフォリオを組んでいます。
以前まとめた「新NISAの成長投資枠で買いたい「監視銘柄リスト」-36選-」（今は40銘柄ある（笑））は日々株価の変動＝指標の変動があります。基本的に週次で更新する事で監視銘柄の買い時を見つけられたらいいなと言うのが今回の記事内容になります。
今回は5月5週目の記事となります((“Q(・ω・＊)♪
今週の日経平均株価
今週の日経平均株価は「63,658円→66,329円」と5営業日で「+2,670円 (4.20%)」上昇、終値は66,000円を突破し、史上最高値を大幅に更新した1週間でした。
現状は3月の下落から見事にV字回復という感じです。なお、私は現在の日経平均株価は「日経平均株価」という着ぐるみを来た「日経半導体指数」だと思っているので、多くの銘柄にとってはあまり恩恵は感じない状況かもしれません。もはや「半導体にあらずんば株にあらず」と言うような構図です。一方で私を含め配当の民からすると今のうちにこつこつと安くなっている配当株を蒐集したくなる状況ですね。利回り4％以上がごろごろしています。半導体恐竜が地球を支配する中、哺乳類の祖先とも言える配当ネズミのような状況ですが、着々と力を蓄えて生き残っていきたいものです。
引き続き上がっても下がっても良いように準備しておきたいものですね。
日経平均加重平均PER・PBR
日経平均の立ち位置を確認するコーナーです。
現時点での日経平均加重平均PERは「17.93倍」、PBRは「1.90倍」と割高な水準と言えますね。なお、日経平均株価の加重平均BPSも4月初旬の30,000円から概ね3月決算を終えた5月末の現在では34,900円と10％以上増えているので株価上昇の割にはPERはそこまで大きく指標が切り上がっているという印象ではありません。
因みに現在の株価は2024年8月5日の暴落直前のPER・PBR水準を超えています。
なお、2024年暴落時の最高値から8/5の下値までの推移は以下となります。
【日経平均の最高値→現在】
2024年7月11日→2024年8月5日
日経平均：42,224円→31,458円（下落率：-25.5％）
加重平均PER：17.58倍→13.01倍
加重平均PBR：1.57倍→1.15倍
「山高ければ谷深し」が起こった昨年。
暴落が起こるためには事前に株価が「割高」になっている必要があります。とは言えそろそろ警戒水域ですね。いつ暴落が来ても良いように引き続き週次で指標をチェックすることで日経平均株価の今の立ち位置を定点観測していきたいと思います。
銘柄リスト-その①-
まずは銘柄リストその①です。
この中で理想の配当利回り近辺で推移している銘柄は積水ハウス、NTTの2銘柄です。
自動販売機で買えちゃう（価格帯の）NTTは配当利回りも3.61％とまずまずです。EPSもBPSも足踏み状態が続いていますが、NTTはじっくり光半導体の成長に期待しながら保有しているので引き続き穏やかに見守っていきたいと思います。1株単位の投資であれば買い易い銘柄なのでこれから投資を始める人は個別株投資入門ミッションとして「日本電信電話の単元化をまずは目指す！」というのが個人的には投資金額も少額であり良いのかなと思います。（現在5617株）
積水ハウスは配当利回り4.32％とまずまずの利回りとなっています。指標面でもやや割安の水準ですね。7月権利も割と近いので、できれば１株ずつコツコツと買い増しをしたいです。（現在83株）
三井住友FGは本決算を発表し今期配当を157円→180円へ、また自社株買いと2026年9月末に「1：2」の株式分割、更には100株1年以上からVポイント5000円相当（※）を含む株主優待新設とてんこ盛りの内容でしたね。
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引き続き割安なタイミングや、来期の増配を見越して投資したり、取得単価と勘案しながら投資できる水準を見極めていきたいところですね。
銘柄リスト-その②-
銘柄リストその②です。
この中で理想配当利回り水準で推移している銘柄は大和ハウス、日本取引所Gの2銘柄です。
大和ハウス工業は決算で今期配当を175円→176円へ増配しています。業績や見通しは苦戦していますが、2026年9月末に「1：2」の株式分割を予定、更に株式分割にあわせて現在の50株、分割後の100株で現在の100株の優待が貰えるようになると優待拡充も発表しています。配当利回りも4%となかなかない水準まで上がってきており、分割後は20万円前半で総合利回りも4～5％得られるので50株を目指して頑張りたいと思います。（現在15株）
三大商社の現時点でのそれぞれの配当利回りは三菱商事が約2.37％、三井物産が2.65％、伊藤忠商事が2.27％程度です。先日の本決算の増配により配当は増加しましたが、過去の推移と比較しても利回りの魅力は相対的に減少してしまったと言えそうですね。押し目待ちに押し目なしという状況ですが、焦って投資しても良いことはないので冷静に1株単位から積み上げていきたいですね。
まだまだ株数は少ないですが、総合商社は株主優待がないため1株ずつ様子を見ながら長い目で少しずつ買い増ししていきたいと思います。（因みに三菱商事は隠れ優待がありますが、1株保有からでOKですよ🍀）
日本取引所Gは配当利回りも3.13％と過去の推移から見てもまずまず高配当となっています。（現在200株）
銘柄リスト-その③-
銘柄リストその③です。
理想配当利回り付近の銘柄は三菱HCC、リコーリース、芙蓉総合リース、全国保証、トヨタ、ホンダ、キッコーマンの7銘柄になります。
三菱HCCの現在の配当利回りは3.92％と株価の下落とともに理想利回りまであがってきていますね。
リコーリースは6年間特別配当を継続し、2033年には特別配当を含む累進配当を目指すとあることから増配意欲も旺盛です。31期連続増配の銘柄が6年間特別配当を実施してくれてしかもその後も特別配当を超える累進配当を掲げてくれています。32期連続増配見通しで「下限配当4.24％＋増待あり」という条件は個人的には正直結構美味しい条件だと思っています。（現在101株）
芙蓉総合リースの配当利回りも4.10％とまずまず魅力的な水準となっています。単元で優待があれば買い易いのになぁと思いながらなかなか買えずにいますね。（現在0株）
全国保証は配当利回り約4.15％と過去の水準で考えると最も高い配当利回りとなっています。新中計も出ているので来期以降の配当を想定しながら投資を検討するのも一手ですよ。（現在200株）
トヨタの配当利回りは3.29％、ホンダの配当利回りが4.82％と従来の利回りから考えるとまずまず高い利回りとなっていますね。トヨタはもう少し利回りが欲しいところですが、長期優待を加味すると最大4％を超えるのでそろそろ悪くないなぁと思っています。
キッコーマンは配当利回りこそ2％を切っているものの指標面は割安水準、配当利回りも1.79％、総合利回り約2.4％と銘柄単体で考えた場合にはまずまずの水準です。私は既に単元保有しているので今は静観の構えです。（現在101株）
銘柄リスト-その④-
最後に銘柄リストその④です。
この中で理想配当利回り付近で推移している水準の銘柄はJR九州、ショーボンドHD、三井不動産、セブン＆アイHD、日清食品HDの5銘柄です。
JR九州は配当利回り3.44%と久しぶりに3.5%付近まで利回り上昇しています。JR西日本が3.7%と鉄道株が珍しく高配当になっているなーと実感します。
ショーボンドHDの現在の配当利回りは3.57％とまずまず魅力的な水準です。なお、配当性向は既に60％なので配当性向引き上げによる増配余力は余り伸びしろがない状況なのでそれを加味した利回りを天秤にかけながらタイミングを見つつ投資したいですね。今後は業績の成長に伴う増配に期待するフェーズに入っています。（現在4株）
三井不動産も株価下落により配当利回り2.42％と銘柄単体で見た場合の配当利回りは高い水準になっています。（現在100株）
セブン＆アイHDも株価は軟調に推移しており配当利回りも3.23％、総合利回りは4.44％、長期最大の総合利回り約4.56％と良き利回りとなってきました。余力があれば投資したいと思います。（現在2株）
日清食品HDは過去5年のPER・PBRレンジを見ても割安水準、配当利回りも2.42％、総合利回り2.8％程度確保できますね。（現在101株）
理想配当利回り近辺の銘柄も40社中16社と増えてきましたね。選択肢が多いけど資金はそれに比例してあるわけではないという嬉しい悲鳴です(笑)
ただ焦って投資をしても良いことはないので今年も引き続きPFのバランスや余力を勘案しながら、着実にPFを肉付けしていきたいですね(“Q(・ω・＊)♪
今週の雑談
さて、今週の雑談コーナーです。
凍結から１ヶ月が経過しましたが未だにお許しは出ませんOTZ
一方の家賃交渉に関しては想定以上に時間を要しましたが、以下の経緯を辿りなんとか着地いたしました。
・家賃6000円アップ、共益費1000円のアップのお知らせ。
・周辺の家賃は上がっているので交渉はやや難。（元々相場よりお得な水準）
・但し流石に月7000円、年間84000円の値上げは家計への影響が大きく飲めないと回答。
・家賃3000円アップ、共益費1000円のアップでどうかと譲歩される。
・それでも年間48000円のアップ、次期更新料も家賃分アップは辛い。検討したが物価高騰のためこちらも家計のやりくりが厳しく、家賃の値上げは厳しい。ただ管理費高騰の事情も考慮し共益費1000円アップであればご協力したいと回答。
・上記の条件で合意に至る。
ということで今回の交渉で7000円の家賃増から1000円の家賃増で成立となりました。
改めて調べてみると周辺の家賃は想定より高騰しており、以前より据え置きでの交渉難度はかなり上昇しています。
多くの家庭にとってもそうかと思いますが、我が家の収入に対する住居費の支出ウエイトは既に30％超と小さくなく、本音では月1000円増でもかなり痛いです。ただ周辺価格を見るとそれでも今の家賃は相場の条件よりかなり安い（平均値に対し安すぎるということはないが、今の条件・価格で契約することはほぼ不可能な状況）のでこちら側も少し歩み寄りの姿勢をみせています。
私の住む条件では「家賃が上がる＝更新料も上がる」のでまずは家賃アップを優先的に回避することで生活支出の増加を次回の更新時も見据えて最小限に抑えています。ここら辺は交渉の腕の見せどころかと思います。家賃は家計へのウエイトが大きく、また直近の物価高によって以前より据え置きで住み続けるのが難しい時世となってきました。ただそれでも相互契約のため、相手方の条件を一方的に鵜呑みする必要はありません。
賃貸勢の方は以下の手順で相場状況と照らし併せつつ交渉するのが最善かと思います。
①住んでいる物件に空き室があれば募集条件と提示条件を照らし合わせる。
②周辺価格の相場を調べて今の家賃がどうか確認する。
③今の相場より安すぎる場合は交渉難易度は上がる。
④更新料がある場合、家賃か共益費であれば共益費の値上げを容認する方が次期更新料の影響がないため優先したい。
私の場合、次の更新時期までに給与収入なり、配当収入なりを月1000円以上積み上げておけば、家賃のインフレに関してはクリアできると考えると妥協できるラインです。
ただ特に都会だと特にそうなのかもしれませんが、家賃が高騰している状況を見ると賃貸で住み続けるということが出口戦略として厳しくなってきたなと思います。配当が増えてもそれ並みかそれ以上に家賃が増えていたら一生FIREできませんからね。ただ新規で家を買うにしても以前より販売価格も金利も上がっているので、これからの世代は家を借りるのも買うのも本当に大変な時代になってきたなぁと今回の経緯から痛感しました。
給与収入がインフレに併せて上昇していない、また税金増によって手取りが増えていないとなると家賃や物価上昇以上に配当収入等の副収入を積み上げておかないとこの先ジリ貧になってしまいますからね。
家賃で月7000円増は年間84000円です。仮にこれを配当で賄おうと思うと新NISAで配当利回り4％でも元本210万円、特定だと元本260万円以上も必要になります。私を含め収入が多くなくこつこつと配当投資を行っている方なら共感いただけるかと思いますがこれは物凄く大変なことです。
そう考えると逆に節約や支出を抑制することがいかに大切かがわかるかもしれません。
ということで年間84000円の支出増の危機を家計軍師として回避することができました((“Q(・ω・＊)♪
家賃交渉が決着したので次はいよいよ本丸のXの凍結解除の対応に集中することができます。
以上、今週の雑談コーナーでした。
まとめ
今回は自身の「新NISA」-成長投資枠で買いたい銘柄-40選-の定点観測（5月5週目）の記事でした。
「備えあれば憂いなし」
既に指標面で安く、納得できる利回りの銘柄が業績ではなく市況によりさらに安くなった時、それは「美味しい買い場」となります。大切なお金を株式に預ける以上、しっかり準備して週明け以降に備えたいですね。
「新NISAで買いたい銘柄リスト」や「保有株で含み損に転じたら新NISA枠に移行する銘柄リスト」など「この銘柄はこうする！」ということをあらかじめ決めておくとスムーズに動けるかと思いますね。
なお、成長投資枠の日本株へ投資は「損益通算できない」点から投資難易度は特定口座よりぐーんと上がると考えているので、中・小型株や実験的な銘柄は特定口座の範囲までとして、「新NISA」枠ではより堅実な投資対象（大型株の増配株）を中心に投資をしていくことを意識したいです。
みなさまは「新NISA」の成長投資枠はどのように投資されますか。正解はないので自分なりに考えて納得できる水準で資産を育てていきたいですね🌱
この辺のプランは投資家の感性や人生設計によって「新NISA」活用プランが完成するところになるかと思いますが、今回の記事が「新NISA」の活用に興味のある方々の参考や一助となれば嬉しいです。
以上、今回は「「新NISAで買いたいリスト」-5月5週目-」という記事でした。みなさまの「投資」の参考になれば幸いです。
